Tel: 02202/109697 Bergisch Gladbach und Düren
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            Kanzlei für Immobilienrecht

                                 Rechtsanwälte und  Fachanwälte für

      Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Unsere Fachgebiete:

 

1. Immobilienrecht

Es werden hier überwiegend Rückabwicklungs-angelegenheiten von Immobilienkaufverträgen (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehr- familienhäuser und Gewerbeflächen) bearbeitet. Im Einzelnen fallen unter diesen Bereich insbesondere:

 

1. die Entwicklung, Gestaltung und Prüfung von notariellen Kaufverträgen;

2. die Anfechtung von Immobilienkaufverträgen wegen arglistiger Täuschung weiter...

3. der Rücktritt von notariellen Kaufverträgen wegen arglistiger Täuschung oder

    Fehlens einer vereinbarten Beschaffenheit;

4. der Rücktritt vom Kaufvertrag bei Zahlungsverzug des Käufers; weiter...

5. die Minderung und der Schadensersatz bei Vorliegen von Mängeln; weiter...

6. Gewährleistungsansprüche beim Kauf eines sanierten Altbaus; weiter...

7. Unwirksamkeit des Vertrages bei zu langer Bindung an ein abgegebenes

    Kaufangebot; weiter...

8. Sittenwidrige Kaufverträge; weiter...

9. sog. Schrottimmobilien; weiter...

10. gerichtliche Durchsetzung der oben genannten Ansprüche aus

    Immobilienkaufverträgen.

 

Erteilt Ihre Rechtsschutzversicherung eine Kostendeckungszusage? weiter...

 

2. Baurecht

Dieser Bereich umfasst insbesondere die nachfolgenden baurechtlichen Themen:

 

1. die Entwicklung, Gestaltung und Prüfung von Bauverträgen;

2. die baubegleitende Beratung;

3. die Teilnahme an Abnahmeterminen; weiter...

3. die Geltendmachung von Zahlungsansprüchen aus Bauverträgen;

4. die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen aus Bauverträgen; weiter...

5. die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen aus Bauverträgen;

6. die Geltendmachung von Vertragsstrafen aus Bauverträgen; weiter...

7. die Kündigung von Bauverträgen;

8. die gerichtliche Geltendmachung der vorbezeichneten Ansprüche. weiter...

 

3. Architektenrecht

Hier werden insbesondere die nachfolgenden Bereiche aus dem Architektenrecht bearbeitet:

 

1. die Entwicklung, die Gestaltung und Prüfung von Architektenverträgen;

2. die baubegleitende Beratung;

3. die Teilnahme an Abnahmeterminen;

3. die Geltendmachung von Honorarforderungen aus Architektenverträgen;

4. die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen aus Architektenverträgen;

5. die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen aus Architektenverträgen;

6. die Kündigung von Architektenverträgen;

7. die gerichtliche Durchsetzung der o. g. Ansprüche.

 

4. Mietrecht

Bearbeitet werden im Mietrecht überwiegend die nachfolgenden Fallgestaltungen:

 

1. die Entwicklung, Gestaltumng und Prüfung von Mietverträgen;

2. die fristlose und ordentliche Kündigung von Mietverträgen

    - wegen Zahlungsverzugs; weiter...

    - wegen Eigenbedarfs; weiter...

3. Streitigkeiten über Nebenkostenabrechnungen; weiter...

4. Mieterhöhungen;

5. Streitgkeiten bei Mängeln, insbesondere wegen Schimmels;

6. Geltendmachung rückständiger Mieten;

7. Räumungsklagen; weiter...

 

5. Wohnungseigentumsrecht

Hier werden insbesondere die nachfolgenden wohnungseigentumsrechtlichen Angelegenheiten bearbeitet:

 

1. die Prüfung und Erstellung von Teilungsgenehmigungen und Gemeinschaftsordnungen;

2. die Geltendmachung von Hausgeldrückständen;

3. Streitigkeiten über Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Sonderumlagen;

4. Streitigkeiten über bauliche Veränderungen;

5. Streitigkeiten unter den Wohnungseigentümern wegen Einhaltung der Hausordnung;

6. Streitigkeiten über Sanierungsmaßnahmen;

7. Streitigkeiten über Verwalterbestellungen;

8. Beschlussanfechtungsverfahren;

9. Entziehungsverfahren.

 

6. Nachbarrecht:

In diesem Bereich werden überwiegend die nachfolgenden Angelegenheiten bearbeitet:

 

1. Streitigkeiten über Wegerechte;

2. Streitigkeiten wegen eines Überbaus;

3. Streitigkeiten wegen Überwuchs;

4. Streitigkeiten über Grenzabstände;

5. Streitigkeiten über Einfriedungen.

 

Kanzleiprofil:

 

Rechtsanwalt Ralph Berghoff und Rechtsanwalt Ingo Schleypen bilden das seit 1998 bestehende Anwaltsteam der Rechtsanwälte Berghoff & Schleypen PartG, Fachanwälte für Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Seit Gründung der Kanzlei erfolgt eine kontinuierliche Spezialisierung auf den immobilienrechtlichen Bereich. Es werden ausschließlich Mandate aus dem öffentlichen und privaten Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht (Gewerbe- und Wohnraummietrecht), Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Nachbarschaftsrecht sowie Immobilienrecht (hier insbesondere Rückabwicklung, d.h. Anfechtung und Rücktritt von notariellen Kaufverträgen) bearbeitet.

 

In den Bereichen des Baurechts und des Immobilienrechts arbeiten wir bundesweit und sind an allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten vertretungsberechtigt.  Bei Mandaten des Baurechts und des Immobilienrechts führen wir auf Wunsch auch gerne Ortstermine durch.

 



Unsere Philosophie:

 

Wir nehmen uns Zeit für Sie. Ihre rechtlichen Probleme werden ausführlich und in für Sie angenehmer Atmosphäre ohne Zeitdruck besprochen. Nach Eruierung des Sachverhaltes werden verschiedene Lösungswege erarbeitet und anschließend der für Sie praktikabelste und juristisch durchsetzbarste vorgeschlagen. Dabei entspricht es der Philosophie unserer Kanzlei kostenintensive Gerichtsverfahren möglichst zu vermeiden.

 



Vorsprung durch Wissen:

 

Um stets über die aktuellsten Entwicklungen in Rechtsprechung und Literatur informiert zu sein, verfügen wir über eine umfassende Bibliothek sowie den Anschluss an neueste Informationstechnologien mit dem Zugriff auf diverse Datenbanken.

 

Darüber hinaus erfolgt eine kontinuierliche Fortbildung in den von uns betreuten Rechtsgebieten.



Unser Einzugsgebiet:

 

Aachen, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bonn, Brühl, Burscheid, Dormagen, Düren, Engelskirchen, Euskirchen, Gummersbach, Haan, Hilden, Hürth, Köln, Kürten, Leichlingen, Leverkusen, Lindlar, Much, Odenthal, Overath, Radevormwald, Remscheid, Rösrath, Siegburg, Solingen, Troisdorf, Wermelskirchen, Wesseling, Wipperfürth, etc. In Bausachen und Immobiliensachen auch ganz Nordrhein Westfalen und ganz Deutschland.

Rufen Sie unverbindlich an und vereinbaren einen Termin -auch Ortstermin/NRW-

 

 

02202/109697

 

Hauptstr. 143, Berg. Gladbach

 

Öffnungszeiten:

Montag-Freitag               09:00 Uhr - 13:00 Uhr

Montag-Donnerstag        14:00 Uhr - 17.30 Uhr

 

Besprechungsraum Düren:

 

Oberstraße 113, 52349 Düren

 

 

Terminhinweise des Bundes-gerichtshofs in Immobilien-sachen:

 

21.02.2017 Kündigungsrecht einer Bausparkasse nach 10 Jahren (BGH XI ZR 272/16 und XI ZR 185/16).

 

Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Immobilienrecht:

 

BGH, Urteil vom 25.01.2017,    V ZR 249/15

 

Verzögerte Erstellung einer Hausgeldabrechnung durch die WEG-Verwaltung und mietrechtliche Ausschlussfrist (BGH, VIII ZR 249/15).

 

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BGH, Urteil vom 13.01.2017;    V ZR 96/16

 

Auch einem gehbehinderten Eigentümer steht ein Anspruch auf Montage eines Aufzugs in der WEG nur zu, wenn alle Eigentümer zustimmen. Ggf. besteht aber ein Anspruch auf Montage eines Treppenlifts.

 

mehr...

 

BGH, Urteil vom 14.12.2016,

VIII ZR 232/15

 

Kündigung eines Mietvertrages durch eine BGB-Gesellschaft wegen Eigenbedarfs. Verletzung der Anbietpflicht einer Alternativwohnung führt nicht zur Unwirksamkeit der Kündigung, sondern zu Schadensersatzansprüchen.

 

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BGH, Urteil vom 07.12.2016,

VIII ZR 70/16

 

Zu den Anforderungen an das Vorkaufsrecht eines Mieters bei Umwandlung der Wohnung in Wohnungseigentum.

 

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BGH, Urteil vom 09.11.2016, VIII ZR 73/16

 

Auch bei einer außerordentlichen Kündigung des Vermieters gemäß § 543 Abs. 1 BGB müssen die Gerichte schwerwiegende persönliche Härtegründe des Mieters berücksichtigen.

 

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BGH, Urteil vom 20.07.2016,   VIII ZR 263/14

 

Zur Fälligkeit des Kautionsrückzahlungsanspruchs

 

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BGH, Urteil vom 13.07.2016, VIII 49/15

 

Die Anforderungen an eine zur Nacherfüllung gesetzten Frist.

 

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BGH, Urteil vom 15.06.2016, VIII ZR 134/15

 

Sachmangelbegriff des § 434 BGB und Beschaffenheit

 

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BGH, Urteil vom 02.06.2016,    VII ZR 348/13

 

Lange Verjährungsfrist von 5 Jahren ist auch bei einer nachträglichen Photovoltaikanlage auf dem Dach anzuwenden.

 

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BGH, Beschluss vom 10.05.2016,  VIII ZR 214/15

 

Vorgeschobener Eigenbedarf

 

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BGH, Urteil vom 06.04.2016, VIII ZR 261, 14

 

Auslegung einer "Besichtigungs-klausel" im Kaufvertrag

 

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