Bergisch Gladbach 02202/109697 und Bad Honnef 02224/9528792
 Bergisch Gladbach 02202/109697    und      Bad Honnef 02224/9528792

Kanzlei für Immobilienrecht seit 1998

Rechtsanwälte und  Fachanwälte für:

Immobilienrecht, Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

+49 02202 109697+49 02202 109697

Immobilienrecht

  • Vorvertragliche Überlegungen  beim Immobilienkauf         mehr... 
  • Gestaltung und Prüfung von notariellen Kaufverträgen            mehr...
  • Arglist  (Anfechtung/ Rücktritt/ Schadensersatz) Notarielle     Kaufverträge über Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte rückabwickeln mehr...
  • Rückabwicklung sittenwidriger Kaufverträge     mehr...
  • Rückabwicklung von Kaufverträgen über Schrottimmobilien mehr...

      ...

Baurecht

  • Entwicklung, Gestaltung und Prüfung von Bauverträgen
  • baubegleitende Beratung
  • Geltendmachung von Zahlungsan-sprüchen
  • Geltendmachung von Gewährleistungs-ansprüchen
  • Geltendmachung von Vertragsstrafen mehr...
  • Kündigung von Bauverträgen

      ...

 

Architektenrecht

  • Entwicklung, Gestaltung und Prüfung von Architektenverträgen
  • Geltendmachung von Honorarforderungen
  • Geltendmachung von Gewährleistungsan-sprüchen
  • Kündigung von Architektenverträgen
  • Widerruf von Architektenverträgen mehr...

      ...

 

WEG-Rrecht

  • Corona und die Auswirkungen auf das WEG-Recht mehr...
  • neues WEG ab 01.12.2020
  • Prüfung und Erstellung von Teilungsgenehmi-gungen und Gemeinschaftsord-nungen
  • Geltendmachung von Hausgeldrückstän-den
  • Streitigkeiten über bauliche Veränderungen
  • Streitigkeiten über Sanierungsmaßnah-men
  • Streitigkeiten über Verwalterbestellung

      ...

Nachbarrecht

  • Streitigkeiten über Wegerechte
  • Streitigkeiten wegen eines Überbaus
  • Streitigkeiten wegen Überwuchs
  • Streitigkeiten über Grenzabstände
  • Streitigkeiten über Einfriedungen

      ...

Mietrecht

  • Corona und die Auswirkungen auf den Mietvertrag       mehr...
  • Entwicklung, Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen;
  • fristlose und ordentliche Kündigung von Mietverträgen wegen

         - Zahlungsverzugs

            mehr...

         - Eigenbedarfs

            mehr...

          - Nichteinhaltung 

             der Schriftform  

             (Zeitmietvertrag)

  • Streitigkeiten über Mängel
  • Geltendmachung rückständiger Mieten
  • Räumungsklagen

      ...

Maklerrecht

  • Durchsetzung von Provisionsan-sprüchen
  • Abwehr von Provisionsan-sprüchen
  • Streitigkeiten über Reservierungsent-gelte
  • Streitigkeiten über Aufwandsentschädi-gungen

Grundbuchrecht

  • Veräußerung von Grundstücken/ Grundstücksteilen
  • Grundpfandrechte
  • Dienstbarkeiten
  • Teilung/Vereinigung
  • Rangrecht
  • Grundbuchberich- tigungen

 

Öffentliches Baurecht

  • Baugenehmigung
  • Nachbarbebauung
  • Abrissverfügung
  • Nutzungsänderung

Aktuelles aus der Rechtsprechung zum Immobilienrecht

Wohnen im Teileigentum

Unter bestimmten Voraussetzungen ist die Nutzung des Teileigentums auch zu Wohnzwecken zulässig.

 

BGH, Urteil vom 17.07.2021

V ZR 284/19mehr...

Instandhaltungsrücklage und Dienstbarkeit

Der Sondereigentümer kann von dem Dienstbarkeitsberechtigten nicht die Erstattung einer Zahlung auf die Instandhaltungsrücklage verlangen.

 

BGH, Urteil vom 18.06.2021

V ZR 146/20mehr...

 

Mängel beim Kaufvertrag

Ein Grundstück ist nicht allein deshalb mangelhaft, weil bei der Errichtung eines auf ihm stehenden Gebäudes gegen das Schwarzarbeiter-bekämpfungsgesetz verstoßen wurde.

 

BGH, Urteil vom 28.05.2021

V ZR 24/20mehr...

 

 

Überwachungspflicht des Architekten

Der bauüberwachende Architekt muß zwar bei einfachen und gängigen Arbeiten nicht ständig auf der Baustelle sein. Es muß aber zu Beginn eine Einweisung durchführen. Im Verlauf der Arbeiten muß er diese ggf. stichpunktartig überprüfen und sodann eine Endkontrolle durchführen.

 

OLG Koblenz,

Urteil vom 08.10.2020

6 U 1945/19

 

 

 

Kostensteigerung

Der Architekt hat die Kostenvorgaben des Auftraggebers zu beachten. Auf eine etwaige Kostensteiegerung bei der Realisierung des Bauvorhabens hat er den Auftraggeber rechtzeitig hinzuweisen.

 

 

BGH, Beschluss vom 23.09.2020

VII ZR 252/18

 

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Aktuelle Gesetzesänderungen im Immobilienrecht

Verteilung der Maklerkosten

Ab dem 23.12.2020 neue Regeln zur Maklerprovision

 

Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser

 

Hat nur eine Partei des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Mak-lervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst fällig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hierüber erbringt.

 

hier geht es zum Gesetz...

 

 

Neues WEG Gesetz

Ab dem 01.12.2020 neues WEG-Gesetz

 

Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht

 

Neuregelung bei baulichen Veränderungen

 

Maßnahmen, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen (bauliche Veränderungen), können beschlossen oder einem Wohnungseigentümer durch Beschluss gestattet werden.

Jeder Wohnungseigentümer kann angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die

 

1. dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen,

2. dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge,

3. dem Einbruchsschutz und

4. dem Anschluss an ein Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität dienen.

 

Über die Durchführung ist im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu beschließen.

...

 

hier geht es zum Gesetz...

 

Über uns

Die Kanzlei der Rechtsanwälte Berghoff & Schleypen PartG wurde im Jahr 1998 gegründet. Zunächst hatte sie ihren Sitz in Königsdorf. Seit dem Jahr 2000 befindet sich der Hauptsitz in Bergisch Gladbach und seit 2018 zudem ein Besprechungsbüro in Bad Honnef.

 

Von Beginn an erfolgte eine Spezialisierung auf den Bereich des Immobilienrechts. Entsprechend sind die diesbezüglichen Fachanwaltschaften für Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht vertreten.

 

Im Bereich des Baurechts befassen wir uns z. B. mit der Gestaltung und Überprüfung von Bauverträgen. Bauträger unterstützen wir bei der Verfolgung ausstehender Zahlungen. Erwerber beraten und begleiten wir bei der Geltendmachung von Mängelansprüchen.

 

Im Bereich des Mietrechts bearbeiten wir überwiegend Mandate, welche sich auf Kündigungen beziehen. Hierbei kann es sich zum Beispiel um Kündigungen wegen Zahlungsverzugs oder aber auch Eigenbedarfs handeln.

 

Wohnungseigentumsrechtliche Mandate beziehen sich z. B. auf rückständige Hausgelder, bauliche Veränderungen etc.

 

Neben diesen Bereichen werden schwerpunktmäßig immobilienrechtliche Angelegenheiten wie die Entwicklung und Prüfung von Immobilienkaufverträgen bearbeitet.

 

Sollte es bei der Abwicklung notarieller Kauverträge zu Problemen kommen, so liegt hier ein weiterer Schwerpunkt unserer Kanzlei. In diesem Bereich beraten und begleiten wir Verkäufer, wenn z. B. der vereinbarte Kaufpreis nicht gezahlt wird. Sollten im Nachhinein Mängel festgestellt werden, so unterstützen wir die Käufer bei der Verfolgung ihrer Rechte. In Betracht kommen hier z. B. Schadensersatzansprüche und/oder die Rückabwicklung des notariellen Kaufvertrages.

 

Dies stellt nur einen kleinen Ausschnitt unseres immobilienrechtlichen Beratungsspektrums dar.

 

Unsere Einzugsgebiete

Zu unseren Einzugsgebieten gehören beispielsweise Aachen, Bad Honnef, Bad Neuenahr, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bonn, Brühl, Düsseldorf, Düren, Erftstadt, Euskirchen, Frechen, Gummersbach, Hennef, Hürth, Kerpen, Koblenz, Köln, Krefeld, Leverkusen, Mönchen Gladbach, Remscheid, Siegen, Siegburg, Troisdorf, Wipperfürth, Wuppertal und alles was drumherum und dazwischen liegt.

 

Angelegenheiten, die die Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen und/oder hieraus resultierende Schadensersatzansprüche betreffen, werden von uns deutschlandweit betreut.

 

 

 

 

Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir weiter für Sie da.! mehr...

Coronaschutzverordnung NRW vom 30.10.2020

Erfahrungen & Bewertungen zu RAe Berghoff & Schleypen PartG
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Bergisch Gladbach

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51465 Bergisch Gladbach

 

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Bad Honnef

Drieschweg 36

53604 Bad Honnef

 

    + 49 02224 9528792

 

Nach vorheriger Terminvereinbarung:

Öffnungszeiten:

 

Montag-Freitag              

09:00 Uhr - 13:00 Uhr

Montag-Donnerstag       

14:00 Uhr - 17.30 Uhr

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